Krise im Wohnungsbau: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
Krise im Wohnungsbau: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
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Der Wohnungsbau durchlebt eine Krise und wird künftig den Druck auf dem Mietmarkt steigern. In derselben Zeit ziehen die Preise für Immobilien langsam wieder an. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Experten zufolge hat sich die Marktlage in den letzten Monaten verschlimmert. Besonders im Bereich des neuen Wohnungsbaus gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Magazin wären in diesem Jahr allein 700.000 neue Wohneinheiten erforderlich gewesen. Doch die stark steigenden Kosten in Bau, Grund und Finanzierung erschweren dies.
So wurden im Februar diesen Jahres laut den Zahlen des Statistischen Bundesamts nur 22.300 Wohnungen neu genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit immer weiter sinkenden Genehmigungen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Bedarf trifft auf enorme Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und vielerlei Auflagen, was den Wohnungsbau in eine Ausnahmesituation bringt. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 Prozent. Besonders stark betroffen waren sanierungsbedürftige Bestandsbauten und Immobilien im Umland einiger Städte.
Warum Interessenten jetzt zuschlagen sollten
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Indikatoren dieser Tendenz sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Wohnimmobilienindex ist zu beobachten, dass die Wohnimmobilienpreise seit vier Monaten wieder steigen. Im vergangenen Monat stieg der Europace Index gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei die Preise für Eigentumswohnungen um HIER 1,25 Prozent am meisten gestiegen sind. Diese Entwicklung könnte sich verfestigen.
Gründe für den Immobilienkauf gibt es viele
Gerade dort, wo die Preisrückgänge moderat waren, bieten sich Kaufinteressierten jetzt bessere Verhandlungschancen. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald zu Ende gehen, da die eingependelten Zinsen und gesunkenen Preise viele frustrierte Käufer wieder aktivieren.
Auch angesichts des weiter steigenden Mietpreise erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Zeitspanne, in der die Preise noch moderat und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Kaufinteressenten sollten daher diese Chance ergreifen und kaufen. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die ideale Immobilie zu entdecken, während ein neutraler Finanzexperte eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Sie erarbeitet.
Benötigen Sie Unterstützung beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir helfen Ihnen gern.
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